Vitterlighedsvidne

Et vitterlighedsvidne er en person, der skriver under på et dokument for at bekræfte, at en anden persons underskrift er ægte. Man siger, at vidnet skriver under "til vitterlighed". For fuldmagter er vitterlighedsvidner vigtigst, når fuldmagten skal bruges til tinglysning, for eksempel når en fuldmægtig skal skrive under på et skøde eller et pantebrev.

Hvad bekræfter et vitterlighedsvidne?

Efter tinglysningslovens § 49 b skal vidnerne udtrykkeligt bevidne tre ting: at underskriften er ægte, at dateringen er rigtig, og at fuldmagtsgiveren er myndig. Vidnernes personnummer skal angives. Det er altså ikke nok bare at skrive sit navn ved siden af. Vitterlighedspåtegningen skal sige, hvad vidnet bekræfter.

Hvornår kræves vitterlighedsvidner?

Tinglysningsloven kræver, at en fuldmagt på papir til at udstede og anmelde skøder eller pantebreve er dateret og underskrevet af fuldmagtsgiveren, og at underskriften er bekræftet af en advokat eller to andre vitterlighedsvidner. Tinglysningsretten skriver, at ved salg og pantsætning skal alle fuldmagter bekræftes af to vitterlighedsvidner, og at advokater kan skrive til vitterlighed alene. Bekræftelsen er ikke nødvendig, når fuldmagten er udstedt af en offentlig myndighed.

Også Domstolenes blanket til skiftefuldmagt kræver, at to personer skriver under til vitterlighed, hvis fuldmagten skal bruges til tinglysning. Se fuldmagt til skifteretten.

En almindelig fuldmagt kræver ikke vitterlighedsvidner efter aftaleloven. Men nogle modtagere foretrækker det, fordi det gør underskriften lettere at stole på.

Hvem kan være vitterlighedsvidne?

Tinglysningsretten skriver, at den, der får fuldmagten, ikke kan være vitterlighedsvidne, fordi fuldmagtshaveren er inhabil. Da vidnerne skal bevidne fuldmagtsgiverens myndighed, bør de kende fuldmagtsgiveren eller i hvert fald have set, at det er den rigtige person, der skriver under. Vi har ikke fundet en lovregel, der fastsætter en bestemt alder for vitterlighedsvidner til tinglysning, så spørg modtageren, hvis du er i tvivl.

Notar i stedet for vidner

Tinglysningsretten accepterer notarpåtegning i stedet for vitterlighedspåtegning. Har du svært ved at finde to vidner, kan du altså få underskriften bekræftet hos en notar ved byretten.

Vitterlighedsvidne eller testamentsvidne?

Et vitterlighedsvidne er ikke det samme som et vidne til et testamente. Et vidnetestamente skal efter arveloven underskrives under samtidig tilstedeværelse af to vidner, som skal være fyldt 18 år og forstå betydningen af det, og et vidne må ikke være begunstiget eller nærtstående til den, testamentet begunstiger. Reglerne om testamentsvidner gælder altså testamenter, ikke fuldmagter.

Fuldmagt underskrift vidne: sådan gør I

1. Fuldmagtsgiveren dater og underskriver fuldmagten.
2. To vidner skriver under til vitterlighed og bekræfter udtrykkeligt underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og fuldmagtsgiverens myndighed.
3. Vidnerne skriver deres navn, adresse og personnummer.
4. Fuldmægtigen selv skriver ikke under som vidne.

Vitterlighedspåtegning på en standardfuldmagt

Bruges en standardfuldmagt til tinglysning, skal dateringens rigtighed, fuldmagtsgiverens myndighed og underskriftens ægthed efter tinglysningsbekendtgørelsens § 7 bekræftes af en advokat eller to andre vitterlighedsvidner, uanset hvad fuldmagten indeholder. En vitterlighedspåtegning kan for eksempel lyde: "Undertegnede vitterlighedsvidner bekræfter underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og fuldmagtsgivers myndighed." Formuleringen er vores eksempel, ikke en officiel tekst.

Underskrift i udlandet

Skal en arving i udlandet give en skiftefuldmagt, beskriver Domstolenes blanket, at underskriften kan bekræftes af to personer, der forstår dansk, eller af en dansk repræsentation. Se fuldmagt på engelsk.

Eksempel

Eksemplet er opdigtet. Elses søn skal skrive under på skødet, da hendes hus sælges. Else giver ham en fuldmagt på papir. To naboer, der kender Else, ser hende skrive under og skriver selv under til vitterlighed med navn, adresse og personnummer og en tekst om, at de bekræfter underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og hendes myndighed. Sønnen skriver ikke under som vidne.

Vitterlighed: hvad betyder ordet?

At skrive under "til vitterlighed" betyder at bekræfte, at man har set, at underskriften er ægte. Ordet bruges næsten kun i juridisk sprog, for eksempel i en vitterlighedspåtegning på en fuldmagt.

Bruger du en advokat i stedet for to vidner, er én underskrift nok, fordi advokater efter Tinglysningsretten kan skrive til vitterlighed alene.

Relaterede ord

• Tinglysning
• Notar